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与4月27日发布的“资管新规”（《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》）一脉相承，9月28日银保监会发布的“理财新规”（《商业银行理财业务监督管理办法》）规定，商业银行应当通过具有独立法人地位的子公司开展理财业务，暂不具备条件的，总行应当设立理财业务专营部门。12月2日，银保监会发布《商业银行理财子公司管理办法》（下称《理财子公司管理办法》），对银行设立理财子公司提出了具体的规范要求。

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中金公司数据亦显示，2018年末，首开股份净负债率达212%，处于行业较高水平。若剔除79.85亿元永续债，其负债率或将进一步提高。时至2019年前三季度，状况依旧。首开股份2019年前三季度实现营业收入295.45亿元，同比上涨38.78%；实现归母净利润23.76亿元，同比上涨28.57%。

与此同时，为冷却过热的楼市，香港政府“辣招”不断，推出了多轮调节按揭成数和贷款额度的措施，也多次加征印花税，2018年更是征收一手房空置税，但香港楼市的热情始终浇不灭，仲量联行的研究数据指出，香港中小型住宅价格自金融风暴后已上升2倍，并超越1997年高位63%。